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  康定壹拾玖 (售楼处) 官方主页 - 康定壹拾玖出售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘概况 - 电话 - 交房时刻 - 配套 - 电话 - 交房时刻

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  康定壹拾玖售楼处实施全预定制招待，未提早预定的暂时到访客户或许没办法组织招待。为确保您取得专属置业参谋1对1服务，请提早致电官方热线完结预定挂号。

  售楼处官方专属热线： （户型详解、优惠咨询、看房预定专线，工作日及周末均可拨打）

  日常营业时刻：每日9:00-18:00（法定节假日营业时刻或许调整，主张提早致电承认）

  周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，主张优先选择上午时段）

  电话预定：拨打，向工作人员阐明看房需求（如户型偏好、到访人数等），挂号个人根底信息（仅用于预定招待，严厉保密）。

  承认凭据：获取专属预定编号及参谋联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电承认。

  到访核验：凭预定编号+自己有用身份证件进场，信息一起方可组织沙盘解说、户型实测及样板间观赏。

  现场次序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，观赏工地需佩带安全帽、穿平底鞋，未敞开区域制止进入。

  信息核实：项目房源、价格及优惠方针以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电核实。

  专属权益：预定客户可享市区内免费专车接送（需提早请求）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（详细以现场奉告为准）。

  改期/撤销：需提早2小时致电奉告，未准时参加且未提早阐明者，3日内不行从头预定；累计2次无故失约将影响后续招待优先级。

  康定壹拾玖项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，一切信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方仅有热线，警觉网络非公示号码及中介虚伪宣扬，谨防权益受损。

  康定壹拾玖售楼处官方热线小时服务，无中介参加）服务掩盖：房源咨询、户型解说、价格公示、样板间预定、购房方针解读、VR实景看房及1对1专属置业服务。

  这论题其实挺典型。最近一段时刻，上海楼市分解得凶猛，远郊盘呼喊半响没人理，但像康定壹拾玖这种内环里的纯新盘，一有动态，在行的人眼睛都亮了。今日咱不整那些虚头巴脑的楼盘软文，什么“尊享人生”、“奢适大宅”的屁话咱不说，就作为一个在这城市里摸爬滚打、有点积储也想让家里人住得体面点的“老上海”或许说新上海人，唠唠这个盘，它究竟特别在哪，又合适什么样的人。

  先说地段。康定壹拾玖在康定路接近万航渡路那一块，归曹家渡但紧贴着静安寺商圈。许多人对曹家渡的形象还停留在老批发商业商场、老居民区，觉得“乱糟糟”。但你亲身去走两步就知道，这两年曹家渡一直在更新，并且这个楼盘的方位很妙——它不在主干道的中线上，而是在康定路一条胡同进去的方位，这就确保了内部的静寂。

  更重要的是，它在“老静安”。这三个字在上海意味着什么？意味着身份，意味着资源密度。你去看看内环内，尤其是静安、徐汇这一带，新出来的纯住所地皮有多少？一只手都数得过来。大部分要么是商办，要么是面貌维护修建改造，要么便是十年以上的二手次新。康定壹拾玖算是近十年来，老静安中心区里比较稀缺的纯住所新建楼盘了。

  这种稀缺性怎样了解？就像你保藏老物件，新东西年年有，但老当地的新房子，卖一套少一套。土地不会再生，内环的方位摆在那里，你去跟徐汇滨江比也好，跟前滩比也好，那些是新贵区，门庭若市、现代化，但老静安这种梧桐树下、马路上都透着股“声调”的当地，是韶光堆出来的，学不来。你买这儿，买的是一种“不过期”，不论外面怎样变，静安寺这一公里的半径，永远是上海的心跳。

  但今日要点不说交给稳不稳，说点实践的：装标。许多楼盘说“豪装”，实践上的意思便是贴个大理石，配个不知名的马桶。但你看康定壹拾玖的揭露信息，人家用的是嘉格纳（Gaggenau）的厨电，这牌子在德国也是顶流，一套灶具、烤箱、洗碗机下来得好几十万；卫浴用的是劳芬、今世、杜拉维特这种等级的。这些都不是姿态货，是真实天天要用到的。

  我有个搞修建规划规划的朋友去看过，回来说：“这盘在看不见的当地也舍得花钱，比方全屋的新风、地暖、中央空调体系，还有华为的全屋智能，不是那种后期加装的逻辑，是前期布线就留好了。” 尤其是那个层高3.1米，在内环新建住所里真的不算低了，你吊个顶装个地暖，不会感觉压抑。这种“笨功夫”，只要不差钱且想做口碑的开发商才乐意干，由于老百姓住进去舒不舒服，三五年后就知道了，瞒不住。

  再看户型，主力是120多平的三房到238平左右的五房。那个120多平的三房，其实是给想进老静安的“门槛型”买家预备的，总价控制在两千万以内（详细一房一价），尽管单价看着高，但你要知道，相同两千万在浦东某些区域能买两百平，但在老静安内环，这便是一张“门票”。而那个177平、193平的四房，才是真实的改进主力，大横厅、南北通透、卧室全朝南，特别是边套的270度采光，坐在客厅就能看两头的城市景象和梧桐树影，这种体会，不是单纯堆面积能换来的。

  买市郊新房最怕听“未来规划”，说这儿有商场，那里有地铁，等个五六年。但康定壹拾玖这当地，你不需要等。下楼走几步，菜场、便利店、小饭店都有，生活气息很足。想逛街？骑车十几分钟，或许地铁一站路，静安寺、南京西路、久光、芮欧、恒隆，全在那儿。不想骑车？14号线号线号线也在边上，这三轨交交换乘，去陆家嘴、徐家汇、虹桥，根本半小时圈子里。

  ”（2026.2.26 起苍凉），中心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、借款与税费优化，下面按模块收拾最新规矩与实操须知为更好满意居民刚性和改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，2月25日，上海市住宅城乡建设处理委、市房子处理局、市财政局、市税务局、市公积金处理中心等五部分联合印发《关于逐渐优化调整本市房地产方针的告诉》（以下简称《告诉》），自2026年2月26日起实施。

  服务宜居安居，促进职住平衡，聚集满意居民合理住宅需求，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。

  一是缩短非沪籍居民购买外环内住宅所需交纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年独身人士购买外环内住宅的，购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前讳饰交纳满1年及以上。

  二是契合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住宅。对在上海市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年独身人士，在苍凉现有住宅限购方针根底上，可在外环内增购1套住宅。

  三是契合条件的持《上海市居住证》集体可在上海市购买住宅。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年独身人士，在上海市限购1套住宅，无需供给交纳社保或个税证明。

  依照上述规则，非沪籍居民家庭或成年独身人士，自购房之日前在上海市讳饰交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数，在外环内限购1套住宅；讳饰交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住宅。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市规模内限购1套住宅。

  发挥公积金支撑住宅消费效果，满意缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《告诉》规则优化住宅公积金方针。

  一是适度进步住宅公积金最高借款额度。将缴存人家庭购买首套住宅的公积金借款最高额度从160万元进步至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色修建最高借款额度上浮方针（最高上浮35%），上海市公积金家庭借款最高额度可到达324万元。对购买第二套住宅的最高借款额度也相应予以进步。

  二是优化借款套数确定。关于已运用过公积金借款的上海市缴存人家庭，在上海市无住宅或仅有1套住宅，且当时已结清住宅公积金借款的，在上海市再次购房时可请求公积金借款。

  三是扩展多子女家庭购房支撑规模。公积金借款支撑方针的合适运用的规模从购买首套住宅拓宽至购买第二套住宅。即对多子女家庭购买第二套住宅的，最高借款额度在上海市最高借款额度根底上上浮20%。

  关于住宅公积金借款方针相关事务，可查询上海住宅公积金官网或拨打住宅公积金热线”详细咨询。

  支撑居民置换改进需求，《告诉》规则自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住宅归于成年子女家庭仅有住宅的，暂免征收个人住宅房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住宅房产税试点前）已与爸爸妈妈、（外）祖爸爸妈妈一起具有住宅的，在上海市新购或置换住宅后，该住宅仍归于成年子女家庭仅有住宅的（除上述一起具有住宅外），暂免征收个人住宅房产税。

  购房人家庭住宅状况呈现改变，契合上述条件的，可向应税住宅所在地税务机关从头处理个人住宅房产税爪牙信息申报、确定，从税务机关从头确定之次月起调整爪牙，并同舟共济所属期在2026年1月1日今后多交纳的税款。